Thiết kế cải tạo nhà và 6 vấn đề cần phải lưu ý

So với việc xây dựng mới hoàn toàn thì việc thiết kế cải tạo, sửa chữa nhà được đông đảo gia chủ quan tâm không kém. Bởi vì hSo với việc xây dựng mới hoàn toàn thì việc thiết kế cải tạo, sửa chữa nhà được đông đảo gia chủ quan tâm không kém. Bởi vì hạng mục này còn gặp nhiều khó khăn, phức tạp hơn rất nhiều. Do đó, làm thế nào để thiết kế cải tạo nhà cấp 4, nhà […] hạng mục này còn gặp nhiều khó khăn, phức tạp hơn rất nhiều. Do đó, làm thế nào để thiết kế cải tạo nhà cấp 4, nhà ống, nhà phố,… đạt hiệu quả cao, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối ưu. Hãy cùng Trường Thắng tham khảo 6 vấn đề nhất định phải biết sau đây để công việc tu bổ nhà diễn ra một cách thuận lợi hơn nhé!

Thiết kế cải tạo nhà và 6 vấn đề cần phải lưu ý

1/ Cần xác định kế hoạch rõ ràng

Trước khi cải tạo nhà, bạn cần phải lên kế hoạch cụ thể để xác định cần dùng loại hình cải tạo nhà nào. Theo đó, trong bảng kế hoạch cần phải thể hiện những vấn đề sau một cách rõ ràng;

• Số lượng, vị trí và khu vực cần sửa chữa: Gia chủ cần xác định nên sửa chữa lại những khu vực nào, có bao nhiêu phòng cần thiết cải tạo để lên kế hoạch thiết kế, đồng thời dự trù ngân sách chính xác nhất.
• Mục đích sử dụng nhà ở sau khi cải tạo: Xác định đúng mục đích sử dụng chính là điều vô cùng quan trọng, có ảnh hưởng tới thiết kế và nguồn ngân sách cho mỗi phần. Ví dụ như mục đích cải tạo nhà là để nới rộng thêm không gian phòng bếp, phòng khách, thì bạn cần thu hẹp các không gian khác. Hoặc mục đích cải tạo nhà để bán, thì cần cân nhắc tiêu chí tiết kiệm, đảm bảo mang đến lợi nhuận cho cả bên bán và bên mua.
• Thời gian sửa chữa: Dự kiến thời gian sửa chữa xong để có kế hoạch tiến hành thực hiện một cách hợp lý nhất.

So với việc xây dựng mới hoàn toàn thì việc thiết kế cải tạo, sửa chữa nhà được đông đảo gia chủ quan tâm không kém.

2/ Phong thủy khi thiết kế cải tạo nhà cũ

Phong thủy là một vấn đề vô cùng quan trọng khi tiến hành sửa chữa nhà. Bởi theo quan niệm của người Việt, ngôi nhà chính là nền móng của gia đình, vì vậy khi sửa chữa không phù hợp phong thủy sẽ gây ra những ảnh hưởng lớn tới cung mệnh gia chủ cũng như các thành viên khác trong gia đình.

3/ Kiểm tra lại kết cấu nhà trước khi sửa chữa

Nâng cấp nhà, thêm tầng hay mở rộng diện tích là những hạng mục phổ biến trong công tác cải tạo nhà. Tuy nhiên, chúng có liên quan trực tiếp đến phần kết cấu, nên đòi hỏi gia chủ cần phải xem xét nền móng có đảm bảo vững chắc hay không. Nền móng nhà là phần nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà, do đó bạn cần tính toán độ vững chắc thật kỹ trước khi thực hiện.

Với những người không có nhiều kinh nghiệm, tốt hơn hết hãy tìm đến các kiến trúc sư để tính toán, gia cố nền móng và lựa chọn phương án phù hợp.

Nâng cấp nhà, thêm tầng hay mở rộng diện tích là những hạng mục phổ biến trong công tác cải tạo nhà.

4/ Chọn thiết kế phù hợp với kết cấu cũ và sở thích gia chủ

Hiện nay, có nhiều phong cách thiết kế cải tạo nhà ống, nhà phố, nhà cấp 4 khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển cho đến hiện đại, tối giản. Tuy nhiên, xu hướng tiện nghi và thân thiện với môi trường bằng việc đưa cây xanh vào nhà, sử dụng các thiết bị nội thất thông minh vẫn là lựa chọn hàng đầu. Bạn có thể dựa vào sở thích cá nhân cùng các thành viên trong gia đình và kết cấu sẵn có của ngôi nhà cũ để chọn phong cách phù hợp. Đồng thời đảm bảo sự thống nhất, hài hòa giữa các không gian, thiết kế nội và ngoại thất, tránh sự khập khiễng sau khi hoàn thành. 

Xu hướng tiện nghi và thân thiện với môi trường bằng việc đưa cây xanh vào nhà, sử dụng các thiết bị nội thất thông minh vẫn là lựa chọn hàng đầu.

5/ Dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách

Chi phí là nhân tố quyết định tới hình thức, quy mô sửa chữa nhà ở. Gia chủ cần lập bạn hoạch định chi tiết về các khoản chi phí khi sửa nhà, càng cụ thể càng tốt để có cách quản lý phù hợp. Hơn nữa, điều này cũng tránh tình trạng phát sinh thêm quá nhiều chi phí khi thực hiện. Thiết kế cải tạo nhà phố, nhà chung cư, cấp 4, nhà ống,… đều bao gồm những chi phí cơ bản sau:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí vật tư, nội thất
• Chi phí thuê nhà thầu
• Chi phí vận chuyển, thi công
• Chi phí dự phòng

Ngoài việc tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp,… đã từng sửa nhà. Bạn cũng có thể xem thêm thông tin trên internet, đến trụ sở văn phòng của công ty để gặp gỡ, trao đổi, xem xét những dịch vụ mà đơn vị đó cung cấp.

6/ Chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp

Đa số gia đình khi có nhu cầu cải tạo nhà đều không có nhiều kinh nghiệm, hiểu biết trong ngành xây dựng. Vì vậy, để quá trình này diễn ra theo đúng yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn, bạn cần sự hỗ trợ của nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. 

Có nhiều cách khác nhau để chọn cho mình một đơn vị sửa nhà đáng tin cậy. Ngoài việc tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp,… đã từng sửa nhà. Bạn cũng có thể xem thêm thông tin trên internet, đến trụ sở văn phòng của công ty để gặp gỡ, trao đổi, xem xét những dịch vụ mà đơn vị đó cung cấp. Trường hợp chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn cần nhà thầu cam kết thực hiện đúng những yêu cầu đã trao đổi và không phát sinh chi phí khi thực hiện.

Thông qua 6 vấn đề cần lưu ý khi thiết kế cải tạo nhà trên đây, hi vọng độc giả đã bổ sung thêm cho bản thân nhiều kinh nghiệm đúng đắn. Mọi thắc mắc liên quan, đừng quên trao đổi cùng ABA DESIGN để được hỗ trợ tận tình và miễn phí!

Liên hệ với ABA DESIGN để được tư vấn miễn phí!